U prethodna dva bloga započela sam temu o važnosti pribavljanja lokacijskih uslova pre početka gradnje objekta.

Potsećanja radi, nakon definisanja idejnog rešenja, podnošenja zahteva za lokacijske uslove nadležna institucija (opštinska služba) pribavlja uslove za projektovanje i priključenje od javnih preduzeća.

Poslednji korak u ovom kompleksnom procesu pribavljanja lokacijskih uslova definišu uslovi za projektovanje i priključenje (tehničke informacije) koje dostavljaju javna preduzeća.

Većina Investitora (naročito oni koji se prvi put upuštaju u projektovanje i izgradnju objekta) tehničke informacije donose gomilu podataka koji zbunjuju.

Kao projektant (arhitekta) više puta sam se našla u situaciji da stranka (Investitor) traži od mene pojašnjenja tehničke informacije.

Izuzetno je složeno napraviti opšti odgovor na ovo pitanje (svaki objekat je priča za sebe…vrsta,spratnost,položaj na parceli…) ali pokušaću.

Pored opštih informacija koje sadrže ovi dokumenti:

1. Naziv, vrsta i klasa objekta
2. Broj parcele i katastarska opština
3. Ime i adresa Investitora

Opisuje se detaljno način na koji bi objekat trebao da bude priključen na infrastrukturu.

 Bitno je ove podatke dostaviti projektantima instalacija (elektroenergetske instalacije, instalacije vodovod i kanalizacija, mašinske instalacije).

Koliko su važne ove informacije projektantima instalacija (uporediću- isto su važne) koliko i arhitekti informacija o lokaciji o kojoj smo pričali u prvom blogu posvećenom ovoj temi.

Projektantima instalacija su ovi podaci neophodni u izradi Projekta za građevinsku dozvolu (PGD) kojim će biti definisana infrastruktura budućeg objekta.

Podaci iz tehničke informacije na koje bi trebalo posebno obratiti pažnju su:

1. Naknada za priključenje
2. Rok za izgradnju priključka
3. Dodatni uslovi za priključenje (ako ih ima)
4. Dodatni uslovi za građenje (ako ih ima)
5. Važnost tehničke informacije… (12 meseci ili do isteka važenja lokacijskih uslova)

Nakraju priče o postupku pribavljanja lokacijskih uslova dodala bih da se strpljenje isplati koliko god to delovalo besmisleno.

Definisanjem svih koraka u ovom postupku imate brigu manje kada uđete u proces izrade Projekta za građevinsku dozvolu (PGD) i što je još važnije eliminišete gomilu nedonumica i ozbiljnih problema koji mogu nastati kasnije u procesu izgradnje objekta.

U sledećem blogu započećemo priču o važnosti izrade projekta za građevinsku dozvolu u procesu dobijanja građevinske dozvole.

Bonus za sve čitaoce, besplatan PDF vodič >>>

Autor teksta i urednik bloga: Nataša Komljenović dipl.inž.arh.