Pitanje nelegalnih objekata i njihovog ozakonjenja u decenijama koje su za nama kočili su mnogobrojni problemi.
Jedno od najvažnijih svakako je…
Kako napraviti rez (definisati datum) kojim će se napraviti presek i stati na put nelegalnoj gradnji?
Član br.6 Zakona o ozakonjenju objekata nudi pojašnjenje i odgovor na ovo pitanje. Ne bih citirala član (možete i sami pročitati) ali ću pokušati pojasniti. I raniji sazivi legalizacije ultimativno su precizirali datume posle kojih „neće više moći da se gradi nelegalno“ pa nije urodilo plodom.
Ovoga puta zakon daje malo fleksibilniji način za rešenje.
- Svi koji su u ranijim sazivima podnosili zahtev a nisu okončali postupak, smatra se da su u proceduri po novom zakonu.
- Svi koji su po prethodno važećem zakonu podneli zahtev do 29.01.2014.g, smatra se da su u proceduri po novom zakonu.
- Značajna novina član br.6 novog zakona „Predmet ozakonjenja je i objekat za koji nije podnet zahtev za legalizaciju u skladu sa ranije važećim zakonom kojim je bila uređena legalizacija objekata, a koji je vidljiv na satelitskom snimku Republike Srbije iz 2015.g, pod uslovima propisanim ovim zakonom.“
Satelitski snimak prikazuje presek stanja legalnih/nelegalnih objekata zaključno sa 2015.godinom, dostupan je u elektronskom obliku i omogući će proveru prilikom popisa nezakonito izgrađenih objektata.
Detaljnije o satelitskim snimcima videti na sajtu >>> Republičkog geodetskog zavoda
Na kraju nameće se pitanje:
Šta će biti sa objektima kojih nema na satelitskom snimku?
Član br.6 zakona kaže:
“ Svi objekti izgrađeni bez izdatog rešenja o građevinskoj dozvoli ili rešenja o odobrenju izvođenja radova posle 27. novembra 2015. godine nisu predmet ozakonjenja u skladu sa odredbama ovog zakona i nadležni građevinski inspektor za te objekte donosi rešenje o rušenju, koje je izvršno danom donošenja, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.”
Jasno vam je iz svega navedenog da se nelegalna gradnja više ne toleriše, te da ste u ozbiljnom problemu ako gradite nelegalno. Praktično ulažete u mrtav kapital i objekat koji ćete morati da rušite!
Član br.7 zakona kaže:
Ako se vaš objekat nalazi na satelitskom snimku, a u nedoumici ste da li objekat podleže zakonu o ozakonjenju objekata pročitajte >>> na sledećem linku
Ako vaš objekat podleže zakonu o ozakonjenju objekata, pročitajte šta vam je sve potrebno od dokumentacije kako bi ste ušli u proces ozakonjenja >>> na sledećem linku
Ako su vam neophodna dodatna pojašnjenja slobodno nas kontaktirajte telefonom 063/580-469, ili uputite pitanje na sledeću meil adresu: [email protected]
Takođe upit za ponudu izrade neophodne dokumentacije za ozakonjenje i proveru statusa vašeg objekta u katastru možete poslati na meil: [email protected]
Preuzmite besplatnu PDF ček listu tako što će te poslati poruku na naš meil:
[email protected] sa nazankom “besplatan vodič za legalizaciju”
Autor teksta i urednik bloga: Nataša Komljenović dipl.inž.arh.
