Skip to main content
Zašto je važno pribaviti LOKACIJSKE USLOVE pre početka gradnje objekta (2/3)
31 Aug 2015

Zašto je važno pribaviti LOKACIJSKE USLOVE pre početka gradnje objekta (2/3)

U prethodnom blogu započela sam temu o važnosti pribavljanja lokacijskih uslova pre početka gradnje objekta.

Ovoga puta pojasniću vam šta se dešava (koji je put predate dokumentacije) do trenutka dobijanja lokaciskih uslova.

Nadležna institucija (opštinska služba) koja je primila podnetu dokumentaciju u obavezi je da od javnih preduzeća (vodovod i kanalizacija, elektrodistribucija, toplana…) pribavi uslove za projektovanje.

Ako je predata dokumentacija potpuna (u skladu sa uslovima javnih preduzeća) nadležna institucija izdaje lokacijske uslove.

Sve navedeno zvuči vrlo jednostavno, ali u praksi nije tako, zbog toga što je potrebno dokumentaciju dopuniti kompletan proces  je mogao da potraje mesecima pa i godinama. Međutim, uvođenjem elektronskog sistema u ishodovanju dokumentacije za dobijanje građevinske dozvole proces se dosta skratio.

Na ishod i brzinu odgovora nadležnih institucija utiče mnogo faktora:

  1. Sadržaj dokumentacije (dali je potpuna ili nepotpuna)
  2. Vrsta i kompleksnost objekta za koji se traže lokacijski uslovi
  3. Ažurnost i dostavljanje informacija nadležnih institucija podnosiocu zahteva

Kompletan proces u prethodnih petnaestak godina išao je nepodnošljivo sporo iz mnogo razloga (ovog puta nećemo se baviti tom temom pošto zahteva kompleksniji pristup).

Izuzetno je važno da napomenem da poslednja izmena zakona o planiranju i izgradnji (koja je na snazi od marta 2015.g) donosi izvesne pomake. Značajno je to što nadležne institucije sada imaju zakonski rok u kome moraju dostaviti odgovor podnosiocu zahteva. A sistem je regulisan elektronskim podnošenjem svih neophodnih zahteva.

Praćenje ovog procesa sada je daleko jednostavniji, kako za nas koji vodimo ovu dokumentaciju kroz sam postupak, tako i za Investitora koji blagovremeno dobija obaveštenja o tome u kojoj se fazi nalazi njegov konkretan zahtev.

U praksi primećujem da dokumentacija na kojoj radim (od marta 2015.g) brže prolazi svoj put kroz nadležne institucije.

U sledećem blogu zaokružiću priču o važnosti pribavljanja lokacijskih uslova u procesu dobijanja građevinske dozvole.

Tema će biti šta definišu uslovi za projektovanje koje dostavljaju javna preduzeća.

Nataša Komljenović

About Nataša Komljenović

Osnivač i vlasnik agencije za projektovanje i inženjering ArhInGreen iz Novog Sada. Član je Inženjerske Komore Srbije od 2005.godine. Od 2013. godine je licencirani inženjer za energetsku efikasnost i prati permanentnu obuku Inženjerske Komore Srbije u oblasti energetske efikasnosti.

Related Posts

Transformacija životnog i radnog prostora

Koncep održivog razvoja kao nova filozofija i strategija društvenog razvoja koja se bavi poboljšanjem kvalitete...

Kako koncipirati pozitivan radni prostor

Transformacija radnog prostora Kao što smo napomenuli u prošlom blog postu... Pojam radnog prostora u...

Interesantno i inovativno – Pametna Folija

Ograničenja u prostoru Često, kada se u svom životnom ili radnom prostoru sretnete sa nekim...

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*